Vorbereitende Untersuchungen Hagen Eastside

Im Gebiet rund um den Hagener Hauptbahnhof kommen viele Themen zusammen: Eine zentrale Lage mit optimaler Insfrastrukturanbindung trifft auf überformte Naturräume wie die Flussläufe von Ennepe und Volme. Ein vielfältiges Miteinander von Wohnen und Gewerbe prägt die kompakten baulicher Strukturen.

Unterdessen steht das Gebiet vor zahlreichen städtebaulichen, funktionalen und strukturellen Herausforderungen. Viele Gebäude sind überaltet, von Leerstand und mangender Instandhaltung betroffen. Nutzungskonflikte zwischen Wohnen und Gewerbe, eine hohe Verkehrsbelastung sowie unzureichende Freiraumqualitäten und stadtklimatische Belastungen prägen das Quartier.

Im Rahmen der Vorbereitenden Untersuchungen werden die bestehenden städtebaulichen, funktionalen und sozialen Defizite ermittelt und Perspektiven für eine mögliche städtebauliche Sanierungsmaßnahme entwickelt. Ziel ist es, auf dieser Basis ein abgestimmtes Konzept mit klaren Zielen und Maßnahmen für die Weiterentwicklung und Aufwertung des Quartiers zu erarbeiten. Die Ergebnisse fließen in strategische Sanierungsziele, ein räumliches Leitbild und einen Sanierungsrahmenplan mit konkreten Maßnahmen ein. Ergänzend wird ein Konzept für planungsrechtliche Verfahren und Instrumente zur Umsetzung entwickelt.

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Einbindung der Bewohner*innen, Eigentümer*innen, Gewerbetreibende und weiteren lokalen Akteur*innen. Öffentliche Veranstaltungen, Befragungen und digitale Formate sorgen dafür, dass vielfältige Perspektiven in den Prozess einfließen und eine gemeinsame Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Quartiers gebildet wird.

Leistungen:

Erhebung, Analyse und Bewertung des Gebietes / Ableitung strategischer Sanierungsziele und Entwicklung eines räumlichen Leitbilds / Erstellung eines Sanierungsrahmenplans mit Maßnahmen, Kosten- und Finanzierungsübersicht / Beteiligungs- und Kommunikationsformate / Bewertung nachteiliger Auswirkungen und Vorbereitung eines Sozialplans / Entwicklung eines Konzepts für planungsrechtliche Verfahren und Instrumente zur Umsetzung / Aufbereitung der Ergebnisse im Abschlussbericht

Bearbeitung: Stephan Gudewer, Thorsten Schauz Ellsiepen, David Bodarwé, Yannis Kulosa

in Kooperation mit Stadtraumkonzept, Dortmund

Zeitraum: 2025 (laufend)

Auftraggeberin: Stadt Hagen