Vorbereitende Untersuchungen Nördliches Bahnhofsumfeld

Das nördliche Umfeld des Hauptbahnhofs Mönchengladbach weist als wichtiger Ankunftsort verschiedene Herausforderungen auf, die insbesondere die Substanz und Funktion der angrenzenden Bebauung betreffen. Neben dem prominent gelegenen und von baulichen Mängeln betroffenen Haus Westland betrifft dies auch Teile der nordwestlich und südöstlich anschließenden Bereiche. Funktionale Defizite der Erdgeschoss- und Wohnnutzungen einschließlich der Wohnumfeldqualitäten, der Zustand der Bausubstanz, der niedrige energetische Standard sowie ausbleibende Maßnahmen zur Klimafolgenanpassung sind wichtige Anlässe für Vorbereitenden Untersuchungen gemäß §141 BauGB.

Dabei werden die bestehenden städtebaulichen, funktionalen und sozialen Defizite ermittelt und Perspektiven für eine mögliche städtebauliche Sanierungsmaßnahme aufgezeigt. Es wird ein abgestimmtes Konzept mit einem räumlichen Leitbild, einem Sanierungsrahmenplan sowie konkreten Zielen und Maßnahmen für die Weiterentwicklung und Aufwertung des Quartiers erarbeitet.

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Einbindung der Bewohner*innen, Eigentümer*innen, Gewerbetreibenden und weiteren lokalen Akteur*innen. Durch öffentliche Veranstaltungen, Befragungen und digitale Formate wird sichergestellt, dass vielfältige Perspektiven in den Prozess einfließen und eine gemeinsame Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Quartiers geschaffen wird.

Leistungen:

Erhebung, Analyse und Bewertung des Gebietes / Ableitung strategischer Sanierungsziele und Entwicklung eines räumlichen Leitbilds / Erstellung eines Sanierungsrahmenplans mit Maßnahmen, Kosten- und Finanzierungsübersicht / Beteiligungs- und Kommunikationsformate / Bewertung nachteiliger Auswirkungen und Vorbereitung eines Sozialplans / Entwicklung eines Konzepts für planungsrechtliche Verfahren und Instrumente zur Umsetzung / Aufbereitung der Ergebnisse im Abschlussbericht

Bearbeitung: Thorsten Schauz Ellsiepen, Stephan Gudewer, Anja Heermann, Yannis Kulosa

in Kooperation mit Stadtraumkonzept, Dortmund

Zeitraum: 2026 (laufend)

Auftraggeberin: Stadt Mönchengladbach